Estimation théorique
Rue Principale,62185 Fréthun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,62185-Fréthun indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréthun (62360), comprenant 1369 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréthun (62360), comprenant 1369 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 2736 | RUE PRINCIPALE | 6 | 176 | 604 | 149000€ | 847€ |
2019-09-26 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 111 | 345 | 236000€ | 2126€ |
2022-12-21 | 593 | RUE DES ARGILIERES | 4 | 100 | 385 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-14 | 9 | RUE CORNELIE PODEVIN | 5 | 88 | 516 | 158000€ | 1795€ |
2021-10-30 | 10 | RUE CORNELIE PODEVIN | 5 | 88 | 451 | 217000€ | 2466€ |
2020-12-21 | 14 | RUE LOUIS LEDUC | 5 | 82 | 447 | 140000€ | 1707€ |
2022-04-15 | 4 | RUE CORNELIE PODEVIN | 5 | 88 | 291 | 157000€ | 1784€ |
2022-11-02 | 5 | RUE LOUIS LEDUC | 4 | 73 | 376 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 208 | 164000€ | 2050€ |
2019-09-19 | 425 | RUE DES ARGILIERES | 4 | 100 | 325 | 190750€ | 1908€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 90 | 365 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 90 | 365 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 377 | RUE DES ARGILIERES | 4 | 100 | 358 | 201000€ | 2010€ |
2022-09-19 | 377 | RUE DES ARGILIERES | 5 | 100 | 358 | 229000€ | 2290€ |
2021-07-22 | 176 | RUE PARENTY | 5 | 186 | 934 | 494800€ | 2660€ |
2021-06-10 | 3 | RUE ISMAEL SCHWALB | 5 | 88 | 359 | 195000€ | 2216€ |
2022-10-07 | 7 | RUE ISMAEL SCHWALB | 5 | 88 | 271 | 184000€ | 2091€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 92 | 714 | 225000€ | 2446€ |
2021-02-26 | 332 | RUE DES ARGILIERES | 5 | 138 | 600 | 282980€ | 2051€ |
2021-12-27 | 171 | RUE DES ARGILIERES | 5 | 189 | 777 | 57500€ | 304€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES ARGILIERES | 11 | 394 | 920 | 535000€ | 1358€ |
2020-09-25 | 53 | SQ SAINTE MARGUERITE | 5 | 125 | 519 | 245000€ | 1960€ |
2023-03-31 | 354 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 66 | 252 | 85000€ | 1288€ |
2022-08-05 | 19 | SQ SAINTE MARGUERITE | 5 | 104 | 577 | 258210€ | 2483€ |
2021-03-19 | 176 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 33 | 242 | 74500€ | 2258€ |
2021-03-24 | 1337 | RUE PRINCIPALE | 6 | 150 | 294 | 189858€ | 1266€ |
2021-01-04 | 217 | DOMAINE DE LA SOURCE | 7 | 160 | 1000 | 335000€ | 2094€ |
2020-04-22 | 1285 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 222 | 125250€ | 1509€ |
2022-01-21 | 850 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 1856 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-28 | 2 | RTE DE SAINT TRICAT | 4 | 150 | 1015 | 330000€ | 2200€ |
2022-09-19 | 1281 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 217 | 135000€ | 1627€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 68 | 344 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 112 | 425 | 210000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 68 | 166 | 151000€ | 2221€ |
2019-10-25 | 828 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 68 | 157 | 129000€ | 1897€ |
2021-12-20 | 1145 | RUE PRINCIPALE | 1 | 25 | 230 | 80000€ | 3200€ |
2022-11-14 | 10 | RUE RESIDENCE DES PRAIRIES | 5 | 97 | 371 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-17 | 4 | RESIDENCE DES PRAIRIES | 2 | 70 | 159 | 134500€ | 1921€ |
2022-04-15 | 17 | RUE RESIDENCE DES PRAIRIES | 4 | 87 | 208 | 134000€ | 1540€ |
2019-10-24 | 917 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 106 | 1908 | 140000€ | 1321€ |
2022-04-29 | 3525 | CHE DES ROUGE CAMBRES | 4 | 90 | 628 | 134000€ | 1489€ |
2020-12-15 | 951 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 145 | 573 | 164500€ | 1134€ |
2020-10-23 | 110 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 89 | 1052 | 110000€ | 1236€ |
2021-05-26 | 144 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 78 | 745 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-24 | 70 | IMP PECQUEUX | 7 | 248 | 551 | 426000€ | 1718€ |
2022-04-22 | 928 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 202 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-27 | 58 | RUE MOREL | 3 | 78 | 487 | 126000€ | 1615€ |
2022-04-25 | 898 | RUE PRINCIPALE | 5 | 106 | 393 | 208000€ | 1962€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MOREL | 4 | 124 | 348 | 218900€ | 1765€ |
2021-10-26 | 1200 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 160 | 698 | 175000€ | 1094€ |
2020-03-11 | 605 | RUE DU PONT DE NIELLES | 6 | 173 | 500 | 243000€ | 1405€ |
2022-01-10 | 527 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 333 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-18 | 532 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 774 | 243000€ | 1813€ |
2022-02-15 | 117 | CHE DU MOULIN | 6 | 130 | 754 | 205200€ | 1578€ |
2020-07-22 | 250 | RTE DE NIELLES | 7 | 226 | 500 | 522000€ | 2310€ |
2020-02-14 | 65 | CHE DU BERCK | 4 | 106 | 847 | 280000€ | 2642€ |
2023-01-31 | 225 | CHE DU BERCK | 5 | 121 | 781 | 315000€ | 2603€ |
2019-09-09 | 186 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 769 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-10 | 116 | CHE DU BERCK | 5 | 101 | 457 | 187320€ | 1855€ |
2022-10-13 | 29 | RES DU BERCK | 4 | 94 | 719 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-29 | 56 | RES DU BERCK | 6 | 185 | 729 | 320000€ | 1730€ |
2019-09-04 | 74 | RTE DE NIELLES | 4 | 70 | 472 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-25 | 160 | RUE DU MARAIS | 5 | 138 | 691 | 270000€ | 1957€ |
2022-09-30 | 78 | RES DU BERCK | 4 | 69 | 722 | 220000€ | 3188€ |
2022-09-01 | 277 | RUE PRINCIPALE | 3 | 52 | 561 | 122000€ | 2346€ |
2022-09-23 | 58 | RTE DE NIELLES | 4 | 70 | 472 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-17 | 86 | RES PHILIPPE DE FRANCE | 6 | 99 | 456 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-09 | 222 | RTE DE LA HAUTE LEULINGUE | 2 | 87 | 752 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-12 | 162 | RTE DE LA HAUTE LEULINGUE | 4 | 110 | 1000 | 249150€ | 2265€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 422 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-30 | 41 | IMP DU CIMETIERE | 6 | 146 | 892 | 480000€ | 3288€ |
2021-08-17 | 113 | RUE DU MARAIS | 6 | 99 | 510 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-19 | 25 | RES LES BLEUETS | 5 | 107 | 635 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-25 | 175 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 161 | 750 | 263000€ | 1634€ |
2023-06-16 | 201 | RUE DU MARAIS | 4 | 98 | 383 | 222000€ | 2265€ |
2021-06-25 | 215 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 363 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-28 | 165 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2021-06-23 | 293 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 137 | 446 | 227000€ | 1657€ |
2020-05-13 | 231 | RUE DU PONT DE NIELLES | 4 | 96 | 697 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 679 | 350000€ | 2518€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 679 | 365000€ | 2626€ |
2023-06-29 | 669 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 518 | 240000€ | 2553€ |
2021-01-18 | 863 | RTE DE FRETHUN | 4 | 128 | 1069 | 280000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 751 | RTE DE FRETHUN | 4 | 89 | 102 | 70000€ | 787€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 569 | 229940€ | 1949€ |
2020-03-04 | 856 | RTE DE LA HAUTE LEULINGUE | 5 | 92 | 1000 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-20 | 198 | CHE DE LEULENE | 5 | 88 | 639 | 315020€ | 3580€ |
2020-09-16 | 945 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 846 | 196500€ | 1889€ |
2020-07-24 | 115 | RUE DE LEERS | 4 | 84 | 232 | 151000€ | 1798€ |
2019-12-13 | 159 | RUE CHERITON | 5 | 125 | 571 | 256000€ | 2048€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 401 | 204000€ | 2292€ |
2021-07-22 | 878 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 477 | 145000€ | 1261€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 104000€ | 1926€ |
2021-10-08 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 157500€ | 2917€ |
2019-11-04 | 1019 | RUE DU MARAIS | 6 | 101 | 572 | 180000€ | 1782€ |
2020-04-02 | 144 | RUE DE LEERS | 3 | 73 | 233 | 124100€ | 1700€ |
2021-10-13 | 240 | CHE DE LEULENE | 5 | 90 | 643 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 117 | 391 | 278614€ | 2381€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 89 | 335 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-09 | 658 | RTE D ESCALLES | 4 | 82 | 509 | 80000€ | 976€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 309 | 105000€ | 1944€ |
2019-12-23 | 227 | RUE DU PONT A TROIS PLANCHES | 5 | 98 | 1089 | 231000€ | 2357€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 190 | 100800€ | 1867€ |
2019-07-29 | 24 | RUE CHERITON | 5 | 128 | 578 | 240000€ | 1875€ |
2021-12-24 | 726 | RTE D ESCALLES | 6 | 123 | 641 | 292000€ | 2374€ |
2021-04-30 | 9001 | LE MARAIS DE FRETHUN | 2 | 65 | 1903 | 175900€ | 2706€ |
2023-05-11 | 344 | CHE DE LEULENE | 5 | 114 | 723 | 224000€ | 1965€ |
2022-02-23 | 62 | RUE DU BARON JEAN D'ESTREES | 5 | 100 | 402 | 227000€ | 2270€ |
2022-09-23 | 1301 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2021-09-30 | 1287 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 208 | 160000€ | 1168€ |
2020-05-11 | 323 | RUE HUBERT LEVEL | 7 | 156 | 750 | 215000€ | 1378€ |
2023-04-07 | 1 | ALL DES LILAS | 3 | 68 | 236 | 124950€ | 1838€ |
2023-01-20 | 553 | CHE DE LEULENE | 8 | 203 | 970 | 482450€ | 2377€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 430 | 145300€ | 1816€ |
2021-01-08 | 5001 | RUE HUBERT LEVEL | 5 | 115 | 600 | 230000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 1239 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 501 | 319100€ | 2659€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PICARDIE | 5 | 150 | 234 | 470000€ | 3133€ |
2019-08-06 | 638 | RUE DU PONT A TROIS PLANCHES | 2 | 80 | 949 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 236 | RUE HUBERT LEVEL | 5 | 122 | 535 | 200000€ | 1639€ |
2020-06-15 | 236 | RUE HUBERT LEVEL | 5 | 122 | 535 | 237200€ | 1944€ |
2021-08-02 | 214 | RUE HUBERT LEVEL | 4 | 108 | 516 | 236000€ | 2185€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES FLANDRES | 5 | 90 | 217 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 1154 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 558 | 220000€ | 1189€ |
2021-11-08 | 68 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 406 | 229000€ | 2544€ |
2021-09-17 | 9001 | FERME DES BAS PRES | 3 | 73 | 1056 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-10 | 64 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 311 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-09 | 1 | RUE D'ARTOIS | 2 | 48 | 208 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-06 | 147 | RUE DU MONT JEAN | 5 | 85 | 1008 | 245000€ | 2882€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 80 | 447 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 5 | RUE D'ARTOIS | 2 | 48 | 200 | 85000€ | 1771€ |
2022-06-29 | 6 | RUE D'ARTOIS | 3 | 74 | 69 | 199000€ | 2689€ |
2020-11-06 | 1170 | RTE D ESCALLES | 4 | 107 | 728 | 201887€ | 1887€ |
2022-09-12 | 25 | RUE D'ARTOIS | 6 | 104 | 251 | 246050€ | 2366€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D'ARTOIS | 5 | 96 | 362 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-22 | 1033 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 546 | 305000€ | 1815€ |
2021-10-04 | 8 | RUE D'ARTOIS | 5 | 89 | 346 | 205000€ | 2303€ |
2020-12-14 | 1232 | RTE D ESCALLES | 3 | 113 | 796 | 260000€ | 2301€ |
2020-12-21 | 334 | RTE DE FRETHUN | 7 | 190 | 1017 | 370000€ | 1947€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 86 | 429 | 184140€ | 2141€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 86 | 429 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-16 | 86 | RUE HUBERT LEVEL | 5 | 85 | 304 | 169500€ | 1994€ |
2019-12-20 | 326 | RTE DE FRETHUN | 6 | 236 | 944 | 510000€ | 2161€ |
2023-04-28 | 326 | RTE DE FRETHUN | 6 | 236 | 944 | 635000€ | 2691€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 70 | 543 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-05 | 117 | RTE DE FRETHUN | 6 | 87 | 2105 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-12 | 73 | RUE HUBERT LEVEL | 4 | 66 | 498 | 120000€ | 1818€ |
2022-01-19 | 280 | RTE DE FRETHUN | 6 | 133 | 831 | 352750€ | 2652€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 86 | 419 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-15 | 180 | RTE DE PEUPLINGUES | 5 | 168 | 1337 | 307000€ | 1827€ |
2019-09-09 | 112 | RTE DE PEUPLINGUES | 3 | 78 | 715 | 120000€ | 1538€ |